15 июля 2016

С 15 июля 2016 года в России меняются правила оформления документов на недвижимость. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекратят выдаваться. Что их заменит?

На смену привычному документу придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Специалисты Росреестра и юристы заявляют, что для граждан такая замена документов почти ничего не меняет. Исключением станет то, что теперь получать выписку придется каждый раз, когда это требуется. Зато выписать необходимый документ на жилье, скажем, в Москве, Сочи или во Владивостоке можно будет в любой точке страны.

Поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступают в силу 15 июля 2016 года. Выписка из ЕГРП, которая придет на смену свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, - бессрочна. При получении выписки будет указываться, что на момент ее выдачи конкретно взятый гражданин владеет конкретно взятой недвижимостью.

Какие данные будут содержаться в выписке из ЕГРП?

— Фамилия, имя, отчество и страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) владельца недвижимости. В свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество указывались паспортные данные;

— Месторасположение квартиры, кадастровый номер участка, на котором находится жилой дом, общая площадь недвижимости с разбивкой на жилую и нежилую площадь, количество комнат.

Каждый раз, когда документ будет нужен, выписку из ЕГРП придется обновлять. Например, если документ был получен год назад, a человек решил заложить квартиру, чтобы получить кредит. Для этого банку нужно будет предоставить выписку из ЕГРП, но с более актуальной датой.

Механизм получения выписки пояснили в «Росреестре». Получить документ можно будет в любом из многофункциональных центров (МФЦ). Если в городе нет МФЦ, выписку можно будет получить в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Минимальная стоимость — 150 руб.

Кроме того, будет возможность заказать выписку через интернет. Через сайт Росреестра отправляется запрос, где указывается имя, фамилия владельца квартиры, адрес недвижимости. Выписка присылается на электронную почту. Минимальная стоимость услуги — 150 руб. Оплатить можно как через банковскую карточку, так и со счета мобильной связи. В отличие от других электронных услуг для получения информации из ЕГРП. Не требуется получения электронной подписи. Выписка из ЕГРП — как в режиме онлайн, так и офлайн — выдается за пять рабочих дней.

У нововведения есть заметные плюсы: теперь выписку можно получить, находясь в любой точке страны, независимо от месторасположения недвижимости.

Мнение экспертов: "привычные для нас свидетельства — это больше психологический момент. Мы привыкли, что есть бумага, подтверждающая права собственности, но сегодня этот документ не имеет особого значения".

Так, при покупке квартиры на вторичном рынке свидетельство собственности продавца не погашается и иногда на одну и ту же квартиру могут быть два таких документа. Это вызывает путаницу в лучшем случае и дает возможность недобросовестным продавцам манипулировать покупателями – в худшем.

11 июля 2016

Весной г. Ростов-на-Дону стал на 48 000 кв.метров жилой недвижимости богаче! Динамично развивающаяся и надежно зарекомендовавшая себя строительная компания «Неометрия» подарила нашему городу новый жилой комплекс «Первый».

ООО «Стройкомплекс» стал одним из первых официальных партнеров «Неометрии» и успешно реализует жилую и коммерческую недвижимость в ЖК «Первый».

Новый жилой комплекс расположен в самом центре Октябрьского р-на по ул. Шеболдаева, 95. Два многоквартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и подземной автостоянкой будут воздвигнуты в мкр. Каменка г.Ростова-на-Дону. Студии, 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры представлены рациональными планировками. Район богат социальной и коммерческой инфраструктурой, научно-образовательными учреждениями, отличной транспортной развязкой.

«Первый» выбирает только Первых и для Первых!

Презентация ЖК "Первый"

Презентация ЖК "Первый"

Встреча с "Неометрией" в "Стройкомплексе"



3 июня 2016

Официальный партнер крупнейших строительных компаний и банков России ООО «Стройкоплекс» проводит регулярные бесплатные автобусные туры по новостройкам г. Ростова-на-Дону:

  • Консультация специалиста по новостройкам
  • Консультация специалиста по рынку вторичной недвижимости
  • Консультация эксперта по налогообложению
  • Консультация по ипотечному кредитованию
  • Обзор 10 и более жилых комплексов по Северному жилому массиву
  • Обзор 12 и более жилых комплексов по Западному жилому массиву
  • Обзор 11 и более жилых комплексов в Центре и Восточной части
  • Обзор по микрорайонам Суворовский и Платовский
  • Полный пакет рекламной продукции с актуальными ценами

Предоставляются дополнительные скидки всем участникам тура при покупке объекта недвижимости.

Подробная информация и запись:

221-30-90; 8 (928) 226-01-64

Успейте записаться и совершить надежную и выгодную сделку!

Количество мест ограничено!

Посещаем очередной жилой комплекс

Изучаем макет "Военвед-Сити"

13 апреля 2016

Второй этап тура по новостройкам состоялся 2 апреля 2016г. Несмотря на дождливую, прохладную и ветреную погоду, наш автобус отправился в свой свой очередной тур по строящимся многоэтажным домам, на этот раз уже по Западному жилому массиву.

Сборы начались с того, что наших гостей в 9.30 утра встречал красный автобус в р-не рынка «Привоз», напротив западного филиала «Стройкомплекс» (ул. Зорге, 15).

За столь ранний подъем всех угостили ароматным кофе и горячим чаем.

Вниманию участников тура ведущими специалистами отдела новостроек Рагимовой Олесей, Деремяном Александром и Павленко Маргаритой было представлено 11 жилых комплексов:

  • ЖК Военвед-Сити,
  • ЖК СВА.Дом Западный,
  • ЖК Арго,
  • ЖК Жмайлова,
  • Дом на Баррикадной 4,
  • ЖК Ривер-Хаус,
  • ЖК Чеховский сквер и ЖК Сокол на вертолетном поле,
  • ЖК Екатерининский, микрорайон 9А
  • ЖК Николаевский.

Гостям были представлены новостройки на любой вкус и кошелек - от эконома до комфорт, и даже бизнес-класса.

ЖК "Чеховский сквер"

Специалисты ООО "Стройкомплекс" в рамках программы предоставили полную информацию о застройщиках, проектных декларациях, ценах, планировках и перспективах домов.

Представитель ОАО "Сбербанк" Путылина Надежда проинформировала о продлении программы государственной поддержки при ипотечном кредитовании новостроек, попутно ответив на другие вопросы экскурсантов.

Участники тура получили в подарок комплект - рекламную продукцию по всем представленным новостройкам, чтобы дома обсудить с родными и близкими планируемые покупки без комиссий и переплат. Кроме того, наши партнеры-застройщики предоставили нашим гостям специальные скидки от 20 до 200 тысяч рублей.

По итогам тура шесть семей выбрали для себя подходящие варианты и заключили договора долевого участия в строительстве, воспользовавшись предложенными скидками и рассрочками платежа без индексации.

АН «Стройкомплекс» желает всем будущим новоселам счастливой жизни в выбранных квартирах и предлагает всем желающим принять участие в следующем автобусном туре по восточной и центральной части города, который запланирован на 21 мая 2016г:

  • 1-комнатные квартиры: от 30 кв.м, от 1 600 000 р.
  • 2-комнатные: от 43 кв.м, от 2 500 000 р.
  • 3-комнатные: от 60 кв.м, от 3 000 000 р.

Первая остановка: ЖК "Военвед-Сити"

Изучаем макет "Военвед-Сити"

На Заводской, 11

24 марта 2016

Официальный партнер крупнейших строительных компаний и банков России приглашает на бесплатный автобусный тур по новостройкам г. Ростова-на-Дону.

02.04.2016 года - тур по ЗЖМ (более 10 жилых комплексов)

Для всех участников действует система скидок и подарков!

Новостройки без % и переплат по ценам застройщика!

Количество мест ограничено . Получите полную консультацию независимого эксперта по новостройкам!Успейте записаться и совершить надежную и выгодную сделку!

Для всех участников действует система скидок и подарков!

Телефоны для записи: 221-30-90, 226-14-70, 8-903-401-30-90

15 марта 2016

12 марта 2016 года состоялся наш автобусный тур по новостройкам Северного жилого массива города Ростова-на-Дону. Погода благоприятствовала нашим покупателям. День выдался солнечным. К обозрению участников тура ведущими специалистами отдела новостроек Рагимовой Олесей, Деремяном Александром, Поповым Николаем и Павленко Маргаритой было представлено 11 строящихся жилых комплексов: ЖК Измаильский парк, ЖК Феникс, ЖК Звездный, ЖК Созвездие, ЖК Северное сияние, ЖК СВА, Дом Северный, ЖК Квадро, ЖК Волково, ЖК Комарова 4 и мкр.Суворовский.

Специалисты ООО "Стройкомплекс" в рамках программы предоставили полную информацию о застройщиках, проектных декларациях, ценах, планировках и перспективах домов.

Представитель ОАО "Сбербанк" Щербакова Ирина проинформировала о продлении программы государственной поддержки при ипотечном кредитовании новостроек, попутно ответив на другие вопросы экскурсантов. Также все желающие смогли получить консультацию юриста и специалиста по налогообложению.

Наши гости получили в подарок комплект рекламной продукции по всем представленным новостройкам, чтобы дома обсудить с родными и близкими планируемые покупки без комиссий и переплат. Кроме того, наши партнеры-застройщики предоставили участникам тура специальные скидки от 20 до 200 тысяч рублей.

По итогам тура девять семей выбрали для себя подходящие варианты и заключили договора долевого участия в строительстве, воспользовавшись предложенными скидками и рассрочками платежа без индексации.

Остальные участники тура продолжат свой выбор по Западному микрорайону куда наш автобус отправится 2 апреля.

Следующий тур - 02.04.2016 года, ЗЖМ ( более 10 жилых комплексов!)

Записаться на автобусный тур можно по телефону : 8-903-401-30-90, 221-30-90

Количество мест ограничено. Успейте записаться и совершить надежную и выгодную сделку!

Для всех участников действует система скидок и подарков.

1 марта 2016

Официальный партнер крупнейших строительных компаний и банков России ООО «Стройкоплекс» приглашает на бесплатный тур по новостройкам г. Ростова-на-Дону

Новостройки без % и переплат по ценам застройщика!

12.03.2016 года - тур по СЖМ
19.03.2016 года - тур по ЗЖМ
26.03.2016 года - тур по Центру города
02.04.2016 года - тур по Чкаловскому мкр

Количество мест ограничено . Успейте записаться и совершить надежную и выгодную сделку!

Для всех участников действует система скидок и подарков!

Телефоны для записи: 221-30-90, 226-14-70, 8-903-401-30-90

3 февраля 2016

Со 2 февраля в многофункциональных центрах Ростовской области можно получить все необходимые документы после государственной регистрации прав на недвижимость.

При этом сформировалось три типа срочности государственной регистрации прав для документов: однодневная - регистрация закладных и исправление технических ошибок в записях единого государственного реестра прав; трехдневная - прекращение ипотеки и регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов; пятидневная - во всех остальных случаях регистрации.

- Приоритетная задача на сегодняшний день для ростовского Росреестра - увеличение доли услуг ведомства, предоставляемых на базе МФЦ. В этом году показатель должен составить 80 процентов. Этот показатель зафиксирован в «дорожной карте» по развитию системы государственной регистрации прав. Мы полагаем, что выдача результата государственной регистрации существенно повысит долю оказания государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на площадках МФЦ. Кроме того, для достижения установленного показателя мы также сократили сроки государственной регистрации прав по заявлениям, принятым на площадках МФЦ, - рассказала заместитель руководителя областного Росреестра Ядвига Беспамятнова.

Срок государственной регистрации прав в МФЦ будут фиксировать со дня поступления заявления и других необходимых документов, при этом они должны поступить в МФЦ в течение двух рабочих дней.


2 февраля 2016

Базирующийся в Ростове-на-Дону банк «Центр-Инвест» ввел новые условия по ипотеке на первичном и вторичном рынке недвижимости. Акция распространяется на кредитные заявки, поступившие в банк в период с 18 января по 31 марта 2016 года.

В рамках данного предложения заемщик может взять кредит в сумме до 5 млн рублей на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 10%, представив минимальный пакет документов.

Ставки на уровне 12,25% годовых на первичку и 13% на вторичку действуют первые пять лет, далее ставка равна 3,75% годовых плюс шестимесячная ставка MosPrime.

«Приведенные ставки действительны при подаче заявки на кредит на сайте банка, а при оформлении заявления в офисе ставка будет на 0,25 процентного пункта выше. В случае выдачи кредитных средств до регистрации договоров залога (купли-продажи) недвижимого имущества в уполномоченных государственных органах предусмотрено увеличение ставки на 3 процентных пункта», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ольга Крылова.

Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям (зарплатным и корпоративным клиентам, заемщикам с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчикам и т. п.).

15 января 2016

Когда покупать квартиру: сейчас или подождать лучших времен?

Рассчитывать на глобальное снижение цен в ближайшее время безосновательно. Вторичный рынок достаточно инертен и медленно реагирует на ситуацию в экономике. Это показал весь 2015 год. Снижение цен было в пределах 5%-8% ( в рублевом эквиваленте). Но резкого изменения цен на вторичном рынке в 1-м и 2-м квартале 2015 года не было. Да, и сейчас к этому нет предпосылок.

Во-первых, предложение — единственный критерий рынка, который в течение 2015 года, находился в пределах среднестатистических значений. Объем предложения квартир на вторичном рынке Ростова в 2015 году зависел не только от сезонности рынка, иногда шел с ней вразрез. В конце 2015 г. начале 2016 г. уже наблюдается сокращение предложений о продаже. Многие собственники отложили продажу до лучших, более стабильных времен (особенно , у кого альтернативная сделка). Те кто покупал квартиры в качестве инвестиций, то еще морально не готов продавать по цене ниже, чем приобретал.

Во-вторых, на первичном же рынке возможен рост цен в новых проектах – он будет вызван увеличением стоимости строительных материалов. В дальнейшем наиболее вероятно, что ценовая ситуация стабилизируется, и застройщики, как и раньше, будут повышать цены только в рамках планомерной реализации проектов – с ростом этажей. Тем более, что программа «Ипотека с государственной поддержкой» продлена до 1 марта 2016 года. Это тоже будет стимулировать спрос.

В-третьих, кризис не отменяет рождения и смертей, создания семей и разводов — именно эти факторы являются главной движущей силой вторичного рынка жилья. Таким образом, в наступающем году мы ожидаем некоторую активизацию покупательской активности, прежде всего за счет отложенного спроса, накопившегося в период неготовности граждан принимать решения по поводу своих жилищных проблем.

Так что тем, кто планирует покупать недвижимость, советуем сделать это в ближайшее время. Сейчас цены на недвижимость значительно упали, а выбор еще достаточно большой.