Июль 2016 — Стройкомплекс

15 июля 2016

С 15 июля 2016 года в России меняются правила оформления документов на недвижимость. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекратят выдаваться. Что их заменит?

На смену привычному документу придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Специалисты Росреестра и юристы заявляют, что для граждан такая замена документов почти ничего не меняет. Исключением станет то, что теперь получать выписку придется каждый раз, когда это требуется. Зато выписать необходимый документ на жилье, скажем, в Москве, Сочи или во Владивостоке можно будет в любой точке страны.

Поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступают в силу 15 июля 2016 года. Выписка из ЕГРП, которая придет на смену свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, - бессрочна. При получении выписки будет указываться, что на момент ее выдачи конкретно взятый гражданин владеет конкретно взятой недвижимостью.

Какие данные будут содержаться в выписке из ЕГРП?

— Фамилия, имя, отчество и страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) владельца недвижимости. В свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество указывались паспортные данные;

— Месторасположение квартиры, кадастровый номер участка, на котором находится жилой дом, общая площадь недвижимости с разбивкой на жилую и нежилую площадь, количество комнат.

Каждый раз, когда документ будет нужен, выписку из ЕГРП придется обновлять. Например, если документ был получен год назад, a человек решил заложить квартиру, чтобы получить кредит. Для этого банку нужно будет предоставить выписку из ЕГРП, но с более актуальной датой.

Механизм получения выписки пояснили в «Росреестре». Получить документ можно будет в любом из многофункциональных центров (МФЦ). Если в городе нет МФЦ, выписку можно будет получить в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Минимальная стоимость — 150 руб.

Кроме того, будет возможность заказать выписку через интернет. Через сайт Росреестра отправляется запрос, где указывается имя, фамилия владельца квартиры, адрес недвижимости. Выписка присылается на электронную почту. Минимальная стоимость услуги — 150 руб. Оплатить можно как через банковскую карточку, так и со счета мобильной связи. В отличие от других электронных услуг для получения информации из ЕГРП. Не требуется получения электронной подписи. Выписка из ЕГРП — как в режиме онлайн, так и офлайн — выдается за пять рабочих дней.

У нововведения есть заметные плюсы: теперь выписку можно получить, находясь в любой точке страны, независимо от месторасположения недвижимости.

Мнение экспертов: "привычные для нас свидетельства — это больше психологический момент. Мы привыкли, что есть бумага, подтверждающая права собственности, но сегодня этот документ не имеет особого значения".

Так, при покупке квартиры на вторичном рынке свидетельство собственности продавца не погашается и иногда на одну и ту же квартиру могут быть два таких документа. Это вызывает путаницу в лучшем случае и дает возможность недобросовестным продавцам манипулировать покупателями – в худшем.

11 июля 2016

Весной г. Ростов-на-Дону стал на 48 000 кв.метров жилой недвижимости богаче! Динамично развивающаяся и надежно зарекомендовавшая себя строительная компания «Неометрия» подарила нашему городу новый жилой комплекс «Первый».

ООО «Стройкомплекс» стал одним из первых официальных партнеров «Неометрии» и успешно реализует жилую и коммерческую недвижимость в ЖК «Первый».

Новый жилой комплекс расположен в самом центре Октябрьского р-на по ул. Шеболдаева, 95. Два многоквартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и подземной автостоянкой будут воздвигнуты в мкр. Каменка г.Ростова-на-Дону. Студии, 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры представлены рациональными планировками. Район богат социальной и коммерческой инфраструктурой, научно-образовательными учреждениями, отличной транспортной развязкой.

«Первый» выбирает только Первых и для Первых!

Презентация ЖК "Первый"

Презентация ЖК "Первый"

Встреча с "Неометрией" в "Стройкомплексе"