2015 — Стройкомплекс

10 июля 2015

С 1 октября 2015 года вступает в силу Федеральный закон №206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений»

Изменения касаются лесных отношений. В Лесной Кодекс РФ введена статья о лесосечных работах. В лесничествах, лесопарках, расположенных на землях лесного фонда, разрешена заготовка древесины субъектами малого и среднего предпринимательства на основании договоров купли-продажи лесных насаждений. Плата по такому договору устанавливается на основе начальной цены заготавливаемой древесины. Последняя рассчитывается как произведение минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений и коэффициента, вводимого региональными органами для определения расходов на обеспечение проведения мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. Типовые договоры купли-продажи лесных насаждений утверждает Правительство РФ.

Проектная документация лесного участка утверждается решением органа госвласти, МСУ, уполномоченного предоставлять его в пользование. Срок действия этого решения составляет 2 года. В числе оснований для отказа - несоответствие проектной документации утвержденному лесному плану субъекта Федерации, лесохозяйственному регламенту лесничества, лесопарка.

Прописаны процедура и условия заключения договора аренды лесного участка на новый срок, а также порядок его изменения и расторжения.

9 июля 2015

8 июля 2015 г. на заседании Совета Федерации Федерального Собрания РФ рассмотрены, одобрены и направлены Президенту РФ 6 законопроектов, подготовленных во исполнение «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

1. «О государственной регистрации недвижимости» («Единый закон») (проект № 597863-6).
Законопроект подготовлен во исполнение пунктов 1.2.1, 1.3.1, 1.4.1, 1.5.1, 2.1.1, 2.2.1, 2.4.1, 2.7, 2.9, 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 6.6, 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 9.1, 10.1, 11.3.1, 11.5, 16.1, 22, 27.1.1, 28.1, 29.1, 30.2, 31.1.1 «дорожной карты» (объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в единый государственный информационный ресурс)

2. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о порядке предоставления страховым организациям, кредитным организациям и нотариусам сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости) (проект № 605609-6).
Законопроект подготовлен во исполнение пункта 2.3 «дорожной карты», направленный на введение с определенной даты запрета для страховых организаций, иных субъектов страхового дела, кредитных организаций (по публичным договорам), нотариусов требовать от клиентов предоставления сведений из ЕГРП и ГКН, а также установление обязанности для таких организаций и нотариусов запрашивать и получать сведения из ЕГРП и ГКН самостоятельно в электронном виде, в том числе с использованием инфраструктуры электронного правительства

3. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части установления уголовной ответственности за умышленное внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования) (проект № 632682-6) .
Законопроект подготовлен во исполнение пункта 30.7 «дорожной карты», направленный на установление уголовной ответственности за умышленное внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования

4. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (проект № 642612-6).
Законопроект подготовлен во исполнение пунктов 19.1 и 19.2 «дорожной карты», направленные на введение требования об утверждении границ охранных и защитных зон одновременно с принятием решения о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, если функционирование такого объекта требует установления охранных и защитных зон

5. «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (об изменении порядка получения согласия супруга на распоряжение недвижимостью, уточнении положений о принятии на учет бесхозяйной недвижимости, сокращении сроков государственной регистрации прав и кадастрового учета) (проект № 640086-6) .
Законопроект подготовлен во исполнение пунктов 2.9, 4.3, 6.6, 23.1 «дорожной карты», направленные на закрепление требования о представлении документов для государственной регистрации прав в случаях, когда одной из сторон договорных отношений выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления (приватизация, договоры аренды государственного или муниципального недвижимого имущества и др.), указанными органами без участия заявителей; сокращения сроков государственной регистрации прав и кадастрового учета; закрепление полномочий должностных лиц органов по государственной регистрации прав и кадастровому учету по заверению согласия супруга на совершение сделки и учетно-регистрационных действий в случае личного обращения гражданина с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество вместе с супругом; закрепление обязанности органа кадастрового учета направлять в органы местного самоуправления сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в ГКН, в случае если права на указанные объекты (за исключением прав на объекты, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") не будут зарегистрированы в ЕГРП в течение определенного законом времени, для последующего обращения органом местного самоуправления в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на такие объекты недвижимости.

26 мая 2015

Материнский капитал теперь можно использовать для выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Дожидаться момента, когда ребенку, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на дополнительные меры господдержки, исполнится три года, теперь не нужно. Отныне средства маткапитала могут быть направлены в любое время со дня рождения ребенка на уплату первоначального взноса по кредитам на приобретение или строительство жилого помещения.

Ранее материнский капитал можно было использовать в качестве средств для погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту до достижения ребенком трехлетнего возраста. При этом на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту материнский капитал мог быть направлен не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения или усыновления ребенка.

Сам документ размещен на официальном портале правовой информации, он вступит в силу со дня его официального опубликования.

В 2015 году размер маткапитала составляет 453 тысячи 26 рублей. Круг использования средств ограничен: их можно тратить на улучшение жилищных условий семьи, образование детей или накопительную пенсию мамы. С начала действия программы число семей, где родился второй ребенок, увеличилось с 33 до 50 процентов.

30 апреля 2015

Несмотря на то, что в центре Ростова-на-Дону недостаточно мест для жилой застройки, новостройки все чаще появляются на месте аварийных домов и предприятий, прекративших свое существование. В их числе территория ростовского мясокомбината, расположенного в самом центре донской столицы. Начало застройки этой территории начнется уже в конце текущего года, а в настоящий момент застройщиком ведутся проектные работы.

В планах застройки территории значится жилищное строительство, причем застройщик собирается осваивать территорию комплексно, возводя параллельно социальные объекты и ряд коммерческих объектов. В ближайшее время, по словам руководителя, в центре Ростова появится новый микрорайон со своей автономной инфраструктурой.

Ростовский мясокомбинат располагался на участке, ограниченном по периметру улицами Текучева и Нансена, переулком Крепостным и проспектом Театральный. Предприятие прекратило свою деятельность уже несколько лет назад и первоначально участок земли площадью 16,3 гектара планировалось продать за 170 миллионов рублей.

17 марта 2015

С 18 марта 2015 года Сбербанк начинает принимать заявки на продукт «Ипотека с государственной поддержкой» и продолжит до 31.12.2015 (включительно).

Продукт запускается на следующих основных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки - не более 12% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос - 20%, максимальный срок кредита - 30 лет.

Максимальная сумма кредита по данному предложению составит 8 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, для других регионов 3 млн руб. При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В рамках данной программы государственной поддержки Сбербанк планирует выдать 200 млрд руб. до 1 марта 2016 года.

По кредитам Сбербанка для физических лиц отсутствуют какие-либо комиссии.

«Государственная поддержка ипотечного кредитования - важная мера, которая позволит сохранить доступность приобретения жилья клиентами Сбербанка и поддержать строительную отрасль в целом», - комментирует директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.